Número veintinueve (29). En el municipio y departamento de
Guatemala, el ______ de _______ de dos mil ________, Ante mí: Samuel Isaí Cancinos Morales, Notario, comparece: _______________________________________,
de cincuenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, Contador Público y
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación __________________________ (),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien actúa en su calidad de Mandatario Especial con representación
del Banco ______________, Sociedad
Anónima, personería que acredita con el primer testimonio de la Escritura
Pública número _________ () autorizada en el municipio y departamento de
Guatemala, el ______ de _____ de dos mil _____ por la Notaria ___________________, la cual se
encuentra debidamente inscrita en el Archivo General de Protocolos Registro
Electrónico de Poderes, bajo la inscripción uno del Poder número ________________________
guion E (_______-E) con fecha ____ y en el Registro Mercantil General de la
República bajo el número ____ (), folio ____ () del libro _______ () de
Mandatos con fecha __________________, institución que será denominada en el
presente instrumento en forma indistinta como el Banco. Yo, el Notario, doy fe:
a) de que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, b) ser de los datos de identificación antes mencionados; c)
de haber tenido a la vista la documentación con la que acredita la
representación, la cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio
para la celebración de la presente escritura pública; y d) de palabra y en
español manifiesta que por este acto otorga Carta de Pago Total, conforme a las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el compareciente,
en la calidad con que actúa, que conforme a la escritura pública número _________,
autorizada en la ciudad de Guatemala el __________________, por el Notario _____________,
el señor ________________, se reconoció deudor del BANCO _________________, SOCIEDAD ANÓNIMA, por la cantidad de dinero, términos y demás
condiciones establecidas en dicho instrumento, garantizando la obligación con
hipoteca en primer lugar sobre la finca número ______________, folio ______ del libro ____________ de Guatemala, registrada en la inscripción hipotecaria
número dos; dicha obligación está
identificada en los registros del Banco con el número ____(). SEGUNDA: Continúa manifestando el
compareciente en la calidad con que actúa, que en virtud de la cancelación
total de la obligación antes referida, lo que se acredita con el recibo de caja
emitido por el Banco e identificado con el número _______________ () de fecha ____,
la certificación extendida por el Departamento de Cartera número _________ () de
fecha _________________, y Constancia de Liberación de Garantía número ________
() de fecha __________________, extendida por la Gerencia Legal, por el
presente acto, el Banco, a través de su mandatario, otorga la presente CARTA DE PAGO TOTAL a favor de __________________, solicitando al señor Registrador de la
Propiedad se sirva cancelar el gravamen hipotecario que consta en la inscripción
hipotecaria número dos sobre la
finca relacionada. TERCERA: Por
advertencia del infrascrito Notario, el compareciente, en la calidad con que actúa,
manifiesta que sobre el crédito que cancela no existen gravámenes o
limitaciones que puedan afectar los derechos de terceras personas. CUARTA: El compareciente, en la calidad
con que actúa, manifiesta que acepta el contenido del presente instrumento. Yo,
el Notario, doy fe; a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la
documentación antes relacionada; c) de hacer leído íntegramente el contenido de
la presente escritura al compareciente, quien enterado de su contenido, objeto,
validez, inscripción de registro y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y
firma junto con el Notario autorizante.
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